Aspetti fiscali
Il nudo proprietario gode di un profilo fiscale favorevole in quanto la base imponibile è data dal solo valore della nuda proprietà che è ridotto rispetto al valore di mercato dell'immobile; è sottoposto a tassazione un minor imponibile in quanto si beneficia della consolidazione gratuita dell'usufrutto al momento della sua scadenza; è determinata con le tabelle del Testo Unico delle Imposte di Registro.
Al momento del rogito il compratore (nudo proprietario) è tenuto a versare nel caso di acquisto da persona fisica, le imposte ipotecaria, catastale e di registro pari complessivamente al 10% del valore fiscale della nuda proprietà (base imponibile); nel caso di acquisto da persona giuridica, il calcolo delle imposte varia in funzione di diverse variabili (tipologia dell'immobile acquistato, oggetto sociale del venditore, ecc).
Il pagamento del prezzo della nuda proprietà può avvenire in un'unica soluzione al momento dell'acquisto sotto forma di concessione all'usufruttuario di una rendita finanziaria.
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