(Teleborsa) -
Accelera il recupero del mercato immobiliare italiano. Secondo le stime preliminari dell'
Istat, nel quarto trimestre 2024, l’indice dei
prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento è in aumento dello 0,7% rispetto al trimestre precedente e segna una
crescita tendenziale del 4,5%, in accelerazione rispetto al +3,8% del terzo trimestre 2024.
Tale andamento risente principalmente della crescita tendenziale dei prezzi delle
abitazioni nuove, che si attesta al
+9,4% (in accelerazione rispetto al +8,9% del trimestre precedente), e, in misura più contenuta, a quelli delle
esistenti che registrano un incremento del
3,4% (da +2,7% del terzo trimestre).
Questi andamenti si manifestano in un contesto di
crescita dei volumi di compravendita (+7,6% la variazione tendenziale registrata nel quarto trimestre 2024 dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate per il settore residenziale, dopo il +2,7% del trimestre precedente).
Nel 2024, i prezzi delle abitazioni sono
cresciuti in media del 3,2% rispetto all’anno precedente (in sensibile accelerazione dal +1,3% del 2023). L’incremento più marcato si registra per le abitazioni
nuove (+7,9%) mentre per le abitazioni
esistenti la crescita media annua dei prezzi si attesta al +2,2%.
A livello territoriale, i tassi di crescita più marcati si registrano nel
Nord-Est (+3,7%), nel
Sud e Isole (+3,7%) e nel
Nord-Ovest (+3,1%), mentre sono risultati più moderati nel Centro (+2,5%).
Il tasso di variazione acquisito, o trascinamento, dell’indice dei prezzi delle abitazioni
per il 2025 risulta pari a +1,7% (+5,3% per le abitazioni nuove e +0,9% per le abitazioni esistenti).