(Teleborsa) - Diminuiscono meno delle attese
le compravendite in corso di abitazioni negli Stati Uniti, secondo i numeri che emergono dai compromessi per l'acquisto, un indicatore dell'andamento prospettico del mercato immobiliare e dei mutui. Nel mese di luglio 2022, l'indice pending home sales (vendite case in corso), pubblicato dall'Associazione degli operatori immobiliari (NAR), è
sceso dell'1% su base mensile, attestandosi a 89,8 punti dai 90,7 punti registrati a giugno (dato rivisto da 91 punti).
Il dato si mostra migliore delle attese degli
analisti, che indicavano un -4% e si confronta con il -8,9% precedente (-8,6% la prima lettura). Quello di luglio è il secondo calo mensile consecutivo e l'ottavo degli ultimi nove mesi.
"Per quanto riguarda l'attuale ciclo immobiliare,
potremmo essere al ribasso o vicino al fondo nelle firme di contratti - ha affermato Lawrence Yun, capo economista di NAR - Il calo molto modesto di questo mese riflette il recente calo dei tassi ipotecari. Le scorte stanno crescendo per le case nelle fasce di prezzo più alte, ma l'offerta limitata a prezzi più bassi sta ostacolando l'attività di transazione".
A giugno,
l'accessibilità economica delle abitazioni è crollata al livello più basso dal 1989, secondo NAR. Contando un mutuo a tasso fisso di 30 anni e un acconto del 20%, la rata mensile del mutuo su una casa tipica è balzata a 1.944 dollari, con un aumento del 54%, o 679 dollari, rispetto a un anno fa.
"I prezzi delle case stanno ancora aumentando di percentuali a due cifre su base annua, ma l'apprezzamento annuale dei prezzi dovrebbe moderare fino al tasso tipico del 5% entro la fine di quest'anno e nel 2023 - ha aggiunto Yun - Con i tassi ipotecari che dovrebbero stabilizzarsi vicino al 6% insieme alla creazione costante di posti di lavoro, le
vendite di case dovrebbero iniziare a crescere all'inizio del prossimo anno".
(Foto: Gerd Altmann / Pixabay)